千三つ

不動産投資を考えています、でも相対取引（対人交渉）の苦手な自分には極めて不利な分野だし

何かとキャッシュアウトもある部分なので、手を付けない方がいいんじゃないの～という気持ちも無視しがたいものがあります。

株なら保有に関して直接的にかかる諸々のコストなんてないですからね、、、

なのに何故不動産投資に興味を出しているのかと言うと、ここ最近配当金狙いの株式投資に注力していて

ガチホならデュレーション÷年間収入が低い程安定性を感じられるという部分にピンと来たからです。

デュレーションはより低く、年間収入は（安定してるのが前提ですが）より高くすれば安定性は増します。

それはまあ自分の中では教科書通りなんですが、では逆にデュレーションがメッチャあっても年間収入がメッチャあれば投資としてのバランスは取れるなというのが不動産投資に結びついてきます。

そういう状況だとレバレッジドポートフォリオのインカム版作れるんじゃないか？と思ったり、事業経費による可処分所得の圧縮やらの恩恵を受けれるだろうという目論見です。

また私はいつか絶対に株の配当金と年金収入だけで暮らす無職になろうと思っているのですが、この２つの収入に対する補完的な意味合いで不動産投資（現物）というものがあってもいいのかなと考えています。

、、、、バランスが取れてるなら規模出してしまえばリスク抑えたリターンの増大が図れるではないかという割に安直な所に帰結してるな、もうちょっと発展的でありたいのですが。

そうそう、後つまんない理由ですが「不動産持ってます」という見栄も欲しいんだろうね。

あーヤダヤダ